Spécial Limousin : les Villes les + rentables


François Guillard – Le 22/09/2019 – Expert en défiscalisation immobilière depuis 10 ans

Simulez en 30 secondes votre réduction d’impôts grâce à la Loi PINEL 2019


Où investir en Loi Pinel ?

Pour pallier la pénurie de logements neufs, le gouvernement a reconduit pour 2019 une opportunité majeure pour tous les Français qui souhaitent investir dans des logements neufs : le dispositif Pinel.

Grâce à la Loi Pinel, vous allez pouvoir devenir le propriétaire d’un bien immobilier neuf tout en bénéficiant de réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000 €.

La région Limousin une région favorable à l’investissement locatif.

La région Limousin est l’une des régions les plus attractives de France.

Actifs, étudiants et seniors cherchent à se loger dans cette région notamment dans une ville comme Limoges ou encore Brive-la-Gaillarde et Panazol.

La demande locative en Limousin ne cesse de croître d’année en année. Investir en immobilier locatif en Limousin, c’est miser sur un marché porteur qui a de beaux jours devant lui.

La loi Pinel permet d’investir en Limousin en bénéficiant de nombreux avantages :

  • Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt en 12 ans
  • Percevoir un revenu complémentaire
  • Constitution d’un patrimoine sans apport

Les conditions pour investir avec la loi Pinel :

  • Achat d’un logement neuf
  • Location du bien pendant 6,9 ou 12 ans
  • Loyer plafonné

 

Vous souhaitez investir en Limousin ?

Découvrez vos avantages fiscaux avec la Loi Pinel

Top 3 des villes où investir en Limousin :

  • Limoges
  • Panazol
  • Brive-la-Gaillarde

Limoges oui, mais à quel prix ?

Investir en Pinel dans une région en pleine croissance immobilière est l’assurance d’un placement sûr. La forte demande locative garantit à l’investisseur un très faible risque de vacance ou de baisse des prix.

La région Limousin et en particulier Limoges, est dotée d’une importante population dans un contexte de marché locatif tendu.

La ville de Limoges et sa proche périphérie est classée zone géographique B1 depuis le début du dispositif Pinel : cela permet aux investisseurs de bénéficier des meilleures conditions pour l’investissement locatif en loi Pinel, comme des plafonds de loyer élevés.

La région Limousin, principalement la ville de Limoges, est donc conseillée pour des investisseurs qui ont la volonté de bâtir un patrimoine rapidement avec une rentabilité presque immédiate.

 

Vous souhaitez investir en Limousin ?

 

Quels critères prendre en compte avant d’investir

  • Le potentiel démographique

Investir dans une ville dotée d’un fort potentiel démographique est un critère déterminant. Ce potentiel reflète le développement économique d’une ville.

  • Le dynamisme économique

Le dynamisme économique d’une ville est un bon indicateur qui permet d’évaluer la stabilité d’un investissement immobilier.

  • La qualité de vie

Ce critère est important. La qualité de vie est basée sur 6 critères : logement, transports, culture, sport, santé et cadre de vie. Une ville disposant tous ces attributs sera beaucoup plus attrayante pour les potentiels locataires.

  • Service de proximité

Investir dans un bien proche de tous services de proximité est un véritable plus pour les futures locataires. Il peut peser dans leur décision de louer ou non le bien.

La région Limousin et ses atouts

  • Une population stable

Le Limousin est une région agricole où la campagne est totalement préservée. Située au cœur de la France, sa population reste stable, signe d’une certaine attractivité.

Limoges, capitale mondiale des Arts du feu, est une ville de taille humaine qui attire plus de 2500 nouveaux habitants chaque année. Une ville qui séduit les jeunes, salariés ou étudiants ainsi que les familles par son climat agréable et sa culture.

  • Un pôle économique puissant

Le Limousin dispose d’un patrimoine naturel et culturel. La quantité, la qualité de la ressource en eau et son potentiel énergétique constituent une grande richesse pour la région ainsi que son savoir-faire mondialement reconnu en matière d’élevage bovin.

 

 

Vous souhaitez investir en Limousin ?

Découvrez vos avantages fiscaux avec la Loi Pinel