Spécial Franche-Comté : les Villes les + rentables

François Guillard – Le 19/05/2019 – Expert en défiscalisation immobilière depuis 10 ans

Simulez en 30 secondes votre réduction d’impôts grâce à la Loi PINEL 2019


Où investir en Loi Pinel ?

Pour pallier la pénurie de logements neufs, le gouvernement a reconduit pour 2019 une opportunité majeure pour tous les Français qui souhaitent investir dans des logements neufs : le dispositif Pinel.

Grâce à la Loi Pinel, vous allez pouvoir devenir le propriétaire d’un bien immobilier neuf tout en bénéficiant de réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000 €.

La région Franche-Comté, une région favorable à l’investissement locatif.

La région Franche-comté est l’une des régions les plus attractives du pays.

Actifs, étudiants et seniors cherchent à se loger dans des villes dynamiques comme Besançon ou Belfort.

La demande locative en Franche-Comté ne cesse de croître d’année en année. Investir en immobilier locatif en Franche-Comté , c’est miser sur un marché porteur qui a de beaux jours devant lui.

La loi Pinel permet d’investir en Franche-Comté en bénéficiant de nombreux avantages :

  • Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt en 12 ans
  • Percevoir un revenu complémentaire
  • Constitution d’un patrimoine sans apport

Les conditions pour investir avec la loi Pinel :

  • Achat d’un logement neuf
  • Location du bien pendant 6,9 ou 12 ans
  • Loyer plafonné

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Top 3 des villes où investir en Franche-Comté :

  • Besançon
  • Dambenois
  • Delle

 Besançon oui, mais à quel prix ?

Investir en Pinel dans une région en pleine croissance immobilière est l’assurance d’un placement sûr. La forte demande locative garantit à l’investisseur un très faible risque de vacance ou de baisse des prix.

La Franche-Comté et en particulier Besançon est dotée d’une importante population dans un contexte de marché locatif tendu.

La ville de Besançon et sa proche périphérie est classée zone géographique B2 du dispositif Pinel : cela permet aux investisseurs de bénéficier des meilleures conditions pour l’investissement locatif en loi Pinel, comme des plafonds de loyer élevés, sous conditions de validation par le préfet.

La Franche-Comté, principalement la ville de Besançon est donc conseillée pour des investisseurs qui ont la volonté de bâtir un patrimoine rapidement avec une rentabilité presque immédiate.

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Quels critères prendre en compte avant d’investir

  • Le potentiel démographique

Investir dans une ville dotée d’un fort potentiel démographique est un critère déterminant. Ce potentiel reflète le développement économique d’une ville.

  • Le dynamisme économique

Le dynamisme économique d’une ville est un bon indicateur qui permet d’évaluer la stabilité d’un investissement immobilier.

  • La qualité de vie

Ce critère est important. La qualité de vie est basée sur 6 critères : logement, transports, culture, sport, santé et cadre de vie. Une ville disposant tous ces attributs sera beaucoup plus attrayante pour les potentiels locataires.

  • Service de proximité

Investir dans un bien proche de tous services de proximité est un véritable plus pour les futures locataires. Il peut peser dans leur décision de louer ou non le bien.

La région Franche-Comté et ses atouts

  • Une population en augmentation continue

La Franche-Comté est une région verte, elle figure dans les régions les plus agréables de France et sa population connait un accroissement constant depuis plusieurs années.
La ville de Besançon, une grande ville étudiante, propose une qualité de vie excellente grâce à un riche patrimoine et son architecture unique.

  • Un pôle économique puissant

La Franche-Comté est la première région industrielle de France. Dotée d’un patrimoine historique rare, la région attire de nombreux touristes aussi par la diversité de paysages et de milieux naturels telles que les stations thermales et les stations de ski.

La Franche-Comté bénéficie d’un positionnement géographique enviable. Située au cœur de l’Europe, à proximité direct avec l’Allemagne, la Suisse et les Pays de l’Est. La diversité des paysages en est la principale richesse.

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