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Pierre jeune cadre cherchait depuis quelque temps à devenir propriétaire. Afin de mener à bien son projet immobilier, un ami lui a recommandé de se faire accompagner par un Expert en gestion de patrimoine spécialisée en défiscalisation immobilière.

Cet Expert lui a rapidement exposé les avantages de la défiscalisation avec la loi Pinel :

  • Investissez dans un bien immobilier neuf et bénéficiez d’une réduction d’impôts sur 6, 9 ou 12 ans.
  • Possibilité de louer à un ascendant ou descendant

Vous payez plus de 2 500 € d’impôts par an ? Découvrez comment ne plus en payer pendant 12 ans !

 Pierre a investi 200 000€ dans un bien immobilier qu’il a mis en location pour une durée de 9 ans.

L’Etat finance son investissement à hauteur de 18% du montant investi, c’est-à-dire 36 000€ sous forme de réduction d’impôts

Pierre a ainsi loué son appartement se situant à bordeaux pour un montant mensuel de 1 000€ par mois. Le logement étant bien situé, il a trouvé un locataire rapidement.

Sur 9 ans, les locataires lui payeront environs 108 000€, c’est-à-dire 54% du prix de son logement.

L’investissement effectué par Pierre a été pris en charge à hauteur de 72% par l’Etat et son locataire. Au bout de 9 ans, son appartement lui aura couté 56 000€ soit 58% de la valeur de son bien.

 

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